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红卫村改造重启 新市头村开始招标

2018-12-16 08:20
作者:李拉
来源: 南方都市报
编辑:东方财富网

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  广州城中村更新改造备受关注。随着今年各区旧改步伐加快,截至8月底,全市共批复城中村改造项目47个。其中,海珠区从年初的新市头村更新改造方案获批复,年中海珠湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划调整方案开始征询意见公示,近期又有新进展。红卫村的旧改将重新启动,新市头村旧改则进入招标阶段,投资达4 。56亿元。海珠这两条城中村即将迎来大变身。

  红卫村旧改面积相当于2/3个珠江新城

  据了解,近日海珠区江海街红卫经济联社与保利地产在红卫村委进行“红卫联社城中村改造项目合作意向签约”。这意味着红卫村的旧改将重新启动。

  红卫村位于海珠区东部,东邻琶洲国际会展商务区,西靠华南快速,江海大道从中穿过,面积约3.6平方公里,由四个自然村组成,分别是大塘村、新村、苔涌和石榴岗。

  今年6月,红卫村召开村民代表大会,对整村更新改造涉及的改造意愿、改造方式、改造模式进行投票,最终以高票通过。

  据悉,几年前红卫经济联合社便已启动辖内城中村改造相关工作。有关数据显示,红卫村旧改面积约157万平方米,相当于2/3个珠江新城,比正在推进改造的沥滘村面积还要大几万平方米,称得上是海珠区另一条“巨无霸”城中村。

  新市头村旧改总投资4 。56亿元

  与此同时,近日海珠区新市头村更新改造项目发布公开选择合作企业的公告

  今年2月,海珠区新市头村更新改造方案获得批复,近期进入招标阶段。公告显示,项目总投资4 。56亿元。改造范围内总建筑面积8 。1万平方米(其中证载面积6.4万平方米),根据项目规划指标改造后总规划用地面积2.67万平方米,建筑密度30%,绿地率35%,计容建筑面积15.59万平方米(含补充改造成本建筑面积1.3万平方米)。具体规划条件以规划部门批复为准。

  而根据旧改计划,新市头村还会配建中小学、老年人服务中心、居民健身场所、生鲜超市、派出所等公共设施。

  海珠区城中村改造动作频频

  随着红卫村和新市头村旧改的推进,海珠区城中村旧改的步伐也在持续加快中。事实上,今年上半年开始,海珠区城中村改造便动作频频。

  今年5月,海珠区沥滘城中村改造有了最新进展,《沥滘城中村改造房屋补偿安置方案》全村表决率超过80%,项目改造进入签约阶段。据悉,沥滘村旧改项目自2014年9月开始表决至今,历时3年7个月,是海珠区城市更新改造工作的重中之重,也是海珠创新湾片区开发建设工作的核心区。

  沥滘村改造总用地151 。42公顷,规划建设总量436 。27万平方米。根据复建规划,沥滘村将按照东、中、西三个片区建设,各片区的补偿安置对象,根据原址房屋所在片区属地安置。此外,沥滘村将以原址原貌保留卫氏大宗祠,并以此为中心形成集祠堂、广场于一体的历史博物馆区。

  海珠湾(沥滘片区)城市设计及控制性详细规划调整方案之后正式公示,海珠湾(沥滘片区)未来将建成集科技创新、高端商务、文化展示、观光旅游、优质生活于一体的粤港澳大湾区滨水新地标。

  随后,到7月底,海珠区又召开推介会,探讨老旧物业改造及产业转型升级。海珠区大塘物业、马岗顶工业区、门口岗、针车城、19号工业区等都将迎来升级改造。

(文章来源:南方都市报)

(责任编辑:DF398)

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